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存量房买卖合同(经纪机构成交版)
发布时间:2019-08-01

存量房买卖合同

[经纪机构成交版]合同备案号:

市住房保障和房产管理局风险提示:存量房交易资金有风险,请选择资金托管。

经纪机构及其从业人员不得通过托管账户以外的账户代收代付交易资金,不得侵占、挪用交易资金。若经经纪机构成交,擅自改为自行成交,交易资金发生纠纷,责任自负。

根据《物权法》、《城市房地产管理法》、《合同法》、《房屋交易与产权管理工作导则》等法律、法规的规定,经纪公司和买卖双方经友好协商,本着平等、自愿、公平的原则,就房屋买卖事项达成如下协议:

甲方(卖方)____读取 __证件号码:__ __读取__  _  _电话:____录入______

共有方式:【单独所有】、【共同所有】、【按份共有】份额:    _读取_    

代理人:_    _读取______证件号码:_____    读取____________

乙方(买方):___读取___证件号码:____读取_   _  _电话:______录入____

共有方式:【单独所有】、【共同所有】、【按份共有】份额:___录入____                

代理人:_______读取________证件号码:_____读取    ____________

丙方(经纪机构):    机构名称__签约店面:    _______经纪人:   ________

第一条、甲方交将其所有的房屋转让给乙方,房屋情况如下:

区域

证号

建筑面积

建筑结构

规划用途

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房屋坐落

 

第二条、买卖双方经协商一致,该房屋转让价款为

人民币(大写):____录入______(¥:____录入_____),经纪机构房屋交易双方因隐瞒真实价格虚假纳税申报造成相关手续无法办理,需自行承担后果,责任自负

第三条、该房屋的交易资金由淮南市存量房交易资金监管中心托管(□是  □否)

(是)托管金额大写:____录入____________(¥:____录入_______

第一次于_________日)大写:____录入____(¥:____录入_____

按揭贷款人民币(大写):____录入____________(¥:____录入_____

因买方个人原因造成的贷款金额不足或取消贷款的,可申请办理二次托管

第二次于_________日)大写:____录入____(¥:____录入_____

第四条、买卖双方自行约定过户所涉及税、费的承担,以及房屋的交付

第五条、买卖双方约定,本合同签订备案后三十日内,买卖双方共同向不动产登记部门申请房屋转移登记手续。在本合同约定办理登记期限后未办理不动产登记的,可按下列约定方式   申请撤销网签合同:

1、卖方单方申请撤销;2、买卖双方持有效身份证件共同申请撤销。

第六条  买卖双方约定,不动产登记完成后且有银行贷款的全款已到淮南市存量房资金监管中心账户后,卖方可按下列方式___支取房屋交易资金,若卖方有多个共有权人,可委托一人取款,取款人________,共有人同意签字________

买方有多个共有权人可委托一人领证,领证人________,共有权人签字________

 1、卖方单方申请支取房屋交易资金,买方单方申请领取不动产权证;

2、买卖双方共同申请支取房屋交易资金和领取不动产权证。

支取预约电话:6643139   查询贷款到账电话:6818505

第七条  本合同在履行中发生争议的,三方应协商解决。协商不成的,三方同意按以下第    种方式解决:

1[向淮南仲裁委员会申请仲裁];2[依法向房产所在地人民法院提起诉讼].

第八条、其他约定                                                 

                                                                 

本合同经买卖双方,经纪机构三方签字(或盖章)即生效,本合同一式_4_份,买方、卖方各执_1_份,不动产登记中心_1份,具有同等法律效力。

   

 

甲方(卖方签章):                  乙方(买方签章):

 

 

 

丙方(经纪机构盖章):

 

 

经办人(签章):

 

                                    合同签订时间:              

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